Tez-Tez Verilən Suallar
Torpaq kadastrı, geodeziya ölçmələri, memarlıq layihələndirilməsi və rəsmi sənədləşmə prosesləri ilə bağlı vətəndaşları ən çox maraqlandıran sualların cavabları ilə tanış ola bilərsiniz.
Torpaq sahəsinin çıxarış (kupça) alması üçün hansı sənədlər hazırlanmalıdır?
Torpaq sahəsinin dövlət reyestrində qeydiyyata alınması üçün ilk növbədə bizim idarəmiz tərəfindən yüksək dəqiqlikli GPS cihazları ilə topoqrafik çəkiliş aparılmalı və rəsmi kadastr planı qurulmalıdır. Hazırladığımız kadastr planı və texniki pasport əsasında vətəndaşlar rəsmi çıxarış (kupça) üçün müvafiq dövlət qurumlarına müraciət edə bilərlər.
Fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün icazə layihəsi (eskiz layihə) necə hazırlanır?
Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin tələblərinə uyğun olaraq, torpaq sahənizin ilkin ölçüləri götürülür və memarlarımız tərəfindən dövlət standartlarına tam cavab verən eskiz layihə hazırlanır. Bu layihə tikintiyə bildiriş və ya icazə icraatı üçün yerli İcra Hakimiyyətinə və Elektron Tikinti Portalına (e-gov) rəsmi qaydada təqdim olunur.
Qonşular arasında yaranan torpaq sərhəd mübahisələrini necə həll edirsiniz?
İdarəmizin mütəxəssisləri tərəfindən əraziyə rəsmi baxış keçirilir və torpağın hüquqi sənədlərindəki (müqavilə və ya dövlət aktı) koordinatlar peşəkar cihazlarla yerində yoxlanılır. Sərhədlər naturada (ərazidə) tam dəqiqliklə təyin edilərək nişanlanır və tərəflərə məhkəmə orqanlarında da keçərli olan rəsmi ekspert rəyi təqdim olunur.
Daşınmaz əmlakın və torpaq sahələrinin rəsmi qiymətləndirilməsi hansı hallarda tələb olunur?
İdarəmiz tərəfindən aparılan rəsmi bazar qiymətləndirilməsi əsasən banklardan kredit (ipoteka) götürülməsi, əmlak üzərindəki məhkəmə mübahisələri, vərəsəlik məsələləri, alqı-satqı və şirkətlərin nizamnamə kapitalının müəyyən edilməsi zamanı rəsmi sənəd kimi istifadə olunur.
Sənədsiz (çıxarışsız) köhnə tikililərin qanuniləşdirilməsi prosesində rolunuz nədir?
İdarəmizin mütəxəssisləri ərazidə faktiki ölçmə apararaq tikilinin və torpağın mövcud vəziyyətinin texniki pasportunu və vəziyyət (situasiya) planını hazırlayır. Bu rəsmi sənədlər əmlakın məhkəmə qaydasında və ya müvafiq dövlət proqramları çərçivəsində qeydiyyata alınması üçün təməl və məcburi hüquqi sənəd hesab olunur.
Görülən mühəndislik və topoqrafiya işlərinin rəsmi qiymətləri necə müəyyən olunur?
Xidmət haqqları əmlakın növünə, sahənin kvadratına (və ya hektarına) və tələb olunan hüquqi-texniki sənədin növünə görə dəyişir. İdarəmiz xüsusi lisenziyalı rəsmi qurum olduğu üçün qiymətlər dövlət tariflərinə və şəffaf xidmət prinsiplərinə uyğun olaraq fərdi şəkildə hesablanır.